Radiografía Política – Cuando 2,800 metros de tierra valen menos que una cena

En el México del cinismo patrimonial, la creatividad contable de la clase política no deja de sorprender. Esta vez, la protagonista de la picaresca inmobiliaria es la alcaldesa de Playas de Rosarito, Rocío Adame, quien ha logrado una hazaña económica digna de un récord Guinness o de una investigación ministerial: adquirir más de 2,800 metros cuadrados en el corazón de la zona vitivinícola más codiciada de Baja California por el astronómico precio de 6 mil pesos, lo revela la periodista Dianeth Pérez Arreola en su última investigación

Menos de 2.13 pesos por metro cuadrado. En el Valle de Guadalupe, donde el suelo se cotiza en dólares y el metro cuadrado oscila en un promedio de 50 dólares (unos 140 mil dólares en el mercado real, superando los 2.6 millones de pesos), la munícipe pagó por una extensión de tierra equivalente a media cancha de fútbol lo mismo que cuesta una cena ejecutiva en un restaurante de la zona.

Los datos asentados en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC) bajo la partida 5391174 desglosan una secuencia de formalismos que pretenden dar fachada de legalidad a un desproporcional descaro:

• La transacción: Escritura pública número 5983 (Volumen 101), signada el 13 de noviembre de 2024 ante la fe del notario Iván Villegas Hernández (Notaría 42 de Tijuana) e inscrita en julio de 2025.

• El predio: Lote rustico B-257, La Sierrita, en el Distrito de Colonización Abelardo L. Rodríguez, con una superficie de 2,811.624 $m^2$.

• Vendedor y Compradora: ARH Inmobiliaria de la Baja, S.A. de C.V. (representada por Erasmo Rubio Gutiérrez) a favor de la edila Rocío Adame.

• El monto: Declarado en $5,623.25 pesos y avalúo fiscal de $6,000 pesos.

Aquí no hay milagro financiero; lo que hay es un tufo insoportable a simulación de actos jurídicos, evasión fiscal y tráfico de influencias. Declarar ante notario y ante la Hacienda pública un valor catastral e inmobiliario ridículamente inferior al de mercado es la treta clásica para pagar cacahuates en impuestos por traslado de dominio y, de paso, ocultar la verdadera naturaleza de las contraprestaciones.

¿Qué le vendió o qué le cedió la alcaldesa a ARH Inmobiliaria para recibir semejante regalía? ¿O es que en Rosarito la justicia y el servicio público se pagan con descuentos del 99.7% en la plusvalía del estado?

Mientras los ciudadanos de a pie enfrentan crisis habitacionales, aumentos prediales y rentas impagables en la costa norte del estado, los gobernantes continúan despachándose con la cuchara grande, apropiándose del suelo bajacaliforniano a precios de ganga ficticia. La inscripción de este predio no es solo un trámite administrativo; es la radiografía de una elite política que confunde el ejercicio del poder con el derecho a cobrarse en terrenos.

Si las autoridades fiscales y los órganos de fiscalización anticorrupción no intervienen para auditar esta operación, el mensaje será contundente: en Baja California, la ley y la economía de mercado aplican para todos, excepto para quienes ostentan el poder.

Radiografía Política  En una columna escrita por periodistas especializados en investigación sin ataduras ni favores. Aquí no hay líneas editoriales compradas ni autocensura disfrazada de “equilibrio”.

Somos un espacio de independencia absoluta donde la voz de la ciudadanía —sus denuncias, sus dudas, sus evidencias— tiene prioridad. Cada semana ponemos bajo la lupa a servidores públicos, políticos, candidatos y personajes de poder que influyen en nuestras vidas. No contamos chismes: hacemos radiografías con hechos, documentos, datos duros y contexto verificable.

El objetivo es simple y claro: que la gente sepa exactamente con quién está tratando, quién promete y quién incumple, quién llega con dinero sucio o con deudas pendientes. Para que, al final, cada quien sepa dónde está parado y pueda decidir con información real, no con propaganda ni cortinas de humo.

Porque en política la opacidad es el verdadero negocio. Nosotros la rompemos.

Esta columna no refleja la opinión de Plural.Mx, sino que corresponde al punto de vista y libre expresión del autor